Gotowiec inwestycyjny z 8% ROI w centrum Wrocławia!

Gotowy do wynajmu, w pełni wyposażony apartament inwestycyjny zlokalizowany w ścisłym centrum Wrocławia przy ul. Dubois. Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej **67,96 m²** przeszło remont w 2025 roku i jest przystosowane do wynajmu na pokoje, co zapewnia atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie **8% rocznie**. Dochód z najmu jest generowany od pierwszego miesiąca po zakupie.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z pięciu pokoi o powierzchniach około 8 m², 8 m², 11 m², 8 m² i 10 m², łazienki z prysznicem i pralką, osobnej toalety oraz funkcjonalnego aneksu kuchennego w korytarzu. Jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, w tym dwie lodówki z zamrażarkami, płytę elektryczną, okap, mikrofalówkę, odkurzacz i żelazko. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni **2,8 m²**.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * **Gotowiec inwestycyjny** – generuje dochód od zaraz * **Remont zakończony w 2025 roku** * **Pełne wyposażenie** w cenie * **5 pokoi** – idealne pod wynajem * **Piwnica** o pow. 2,8 m² * **Pełna własność z księgą wieczystą**

**LOKALIZACJA** Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji w centrum Wrocławia, w pobliżu Rynku i Placu Grunwaldzkiego, co zapewnia bliskość uczelni (Politechnika Wrocławska, Uniwersytet Przyrodniczy, Medyczny i Wrocławski) oraz Uniwersytetu Wrocławskiego (ok. 10 minut spacerem). W okolicy znajdują się tereny zielone (Wyspa Słodowa – 5 min pieszo), liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Doskonale rozwinięta infrastruktura komunikacji miejskiej (przystanek tramwajowy i autobusowy 160 m) umożliwia szybki dojazd do każdej części miasta.