Klimatyczny Dworek w Bielsku-Białej - Potencjał i Lokalizacja!

Wyjątkowa okazja na zakup klimatycznego dworku o powierzchni około **200 m²** położonego na przestronnej działce liczącej **2126 m²** w prestiżowej lokalizacji Bielsko-Biała, Wapienica Zapora. Ta nieruchomość, wpisana do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ), oferuje ogromny potencjał adaptacyjny i aranżacyjny, będąc idealną propozycją zarówno dla konesera poszukującego unikalnego miejsca, jak i dla inwestora. Ostatnia taka posesja w tej części miasta, gwarantująca wysoką kameralność i spokój.

**Wnętrze:** Budynek, choć wymaga generalnego remontu, posiada dobrze zachowane mury i jest podpiwniczony. Oryginalna architektura z początku XX wieku, z dwoma głównymi wejściami od strony wschodniej i zachodniej, stanowi doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego domu. Poddasze czeka na indywidualną aranżację, dając swobodę w kształtowaniu przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i wizją.

**Cechy:** * Powierzchnia całkowita: ok. 200 m² * Powierzchnia działki: 2126 m² * Budynek do generalnego remontu z dużym potencjałem * Wpis do Gminnej Ewidencji Zabytków (GEZ) z możliwością adaptacji * Działka w regularnym kształcie prostokąta, ogrodzona z 3 stron * Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej w drodze dojazdowej * Przyłącze energetyczne i własna studnia na terenie posesji * Budynek z ok. 1900 roku, z bogatą historią

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w niezwykle malowniczej i poszukiwanej części miasta, blisko Zapory w Wapienicy. Otoczenie luźnej zabudowy willowej, lasów i rzeki zapewnia ciszę, czyste powietrze i bliskość natury, jednocześnie oferując doskonałą dostępność do miejskich udogodnień. W pobliżu znajdują się nowe ścieżki pieszo-rowerowe, wejścia na szlaki górskie, przystanki komunikacji miejskiej oraz zaplecze usługowo-handlowe. Zaledwie 5 minut samochodem do granicy miasta i wjazdu na S1.