Inwestycja na Zakrzowie: Dom 207,5 m² z garażem na działce 846 m²

Oferta sprzedaży unikalnej nieruchomości inwestycyjnej położonej we Wrocławiu na Zakrzowie, na dużej działce o powierzchni **846 m²**. Nieruchomość składa się z dwóch funkcjonalnie połączonych budynków oraz garażu w bryle budynku, oferując łącznie **207,5 m²** przestrzeni do własnej aranżacji i adaptacji. Jest to idealna propozycja dla inwestora poszukującego projektu z potencjałem, wymagającego remontu i przygotowania pod indywidualną koncepcję.

**Wnętrze i układ** Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi **207,5 m²**, rozłożona na budynek główny (**123,6 m²**) oraz budynek dodatkowy (**63,9 m²**), uzupełnione o garaż (**20 m²**). Budynek główny oferuje na parterze dwa pokoje, kuchnię, łazienkę, WC i pomieszczenia pomocnicze, a na piętrze kolejne dwa pokoje, pomieszczenia oraz balkon. Budynek dodatkowy posiada na parterze dwa pokoje, kuchnię i łazienkę, a na piętrze otwartą przestrzeń i balkon/taras. Nieruchomość wymaga generalnego remontu, szczególnie budynek główny, stanowiąc bazę do stworzenia nowej przestrzeni.

**Cechy nieruchomości** * Dwa funkcjonalnie połączone budynki * Łączna powierzchnia **207,5 m²** * Działka o powierzchni **846 m²** * Garaż w bryle budynku * Miejsca postojowe na terenie posesji * Ogrzewanie gazowe, woda i kanalizacja miejska * Okna PCV w budynku dodatkowym * Możliwość zakupu dodatkowej działki ok. **385 m²** * Budynek z 1910 roku, wymaga remontu

**Lokalizacja** Nieruchomość zlokalizowana jest we Wrocławiu, na Zakrzowie, w dzielnicy Psie Pole. Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej oraz szybki dojazd do obwodnicy. W pobliżu znajdują się niezbędne sklepy i punkty usługowe, co czyni to miejsce praktycznym zarówno dla inwestycji, jak i potencjalnego przyszłego użytkowania.