Wyjątkowy dom z potencjałem w Sułkowie z widokiem na okolicę!

Odkryj potencjał tej wyjątkowej nieruchomości w Sułkowie, zlokalizowanej zaledwie 2 km od Wieliczki. **Dom jednorodzinny z lat 80-tych** posadowiony jest na **malowniczej, widokowej działce o powierzchni 16,1 ara**, oferującej wspaniałe widoki i doskonałe nasłonecznienie dzięki południowo-wschodniemu nachyleniu terenu.

Nieruchomość posiada **ogromny potencjał aranżacyjny**, umożliwiający stworzenie nowoczesnej rezydencji. Wysokie poddasze stwarza możliwość adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną, znacząco zwiększając użytkową powierzchnię domu. Obecny układ obejmuje część gospodarczą z garażem na parterze (73,6 m²) oraz część mieszkalną na piętrze (79,9 m²).

**Kluczowe cechy:** * **Powierzchnia domu:** 154 m² * **Powierzchnia działki:** 16,1 ara (ok. 40x40 m) * **Ogrzewanie:** dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł gazowy Vaillant * **Media:** prąd 3-fazowy, gaz, woda miejska, własna studnia, kanalizacja miejska * **Dojazd:** droga gminna, ślepa, zapewniająca spokój * **Potencjał:** możliwość rozbudowy i stworzenia wymarzonej rezydencji

**Lokalizacja:** Położenie w Sułkowie, gmina Wieliczka, zapewnia **spokój i prywatność**, jednocześnie oferując doskonałą komunikację. Odległość do centrum Wieliczki to zaledwie 2 km, a do węzła autostrady A4 – 7 km, co gwarantuje szybki dojazd do Krakowa. Idealna oferta dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję, ceniących sobie bliskość natury i miasta.