Oportunidad de reforma en El Puerto de Santa María

Magnífica oportunidad de inversión en El Puerto de Santa María, Cádiz. Esta **casa a reformar** se asienta sobre una **parcela de 276 m²** en una zona urbana consolidada, ofreciendo un **gran potencial de revalorización** tras una reforma integral. Su ubicación privilegiada la sitúa a solo **10-12 minutos en coche de la playa** y cerca de la emblemática Iglesia Mayor Prioral.

La edificación actual es de planta baja, pero el estudio preliminar contempla la **posibilidad de construir en altura**, lo que permitiría disfrutar de vistas panorámicas. La flexibilidad de diseño es uno de sus puntos fuertes, con potencial para desarrollar entre 1 y 6 viviendas independientes, adaptándose a proyectos residenciales de diversa escala.

La propuesta de reforma incluye la posibilidad de crear una vivienda unifamiliar con garaje, piscina privada, un amplio patio interior y una terraza en la primera planta. La parcela goza de **alta luminosidad natural** gracias a su orientación favorable, haciéndola ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

Actualmente, existe una zona de 76,95 m² pendiente de recuperación mediante sentencia judicial firme. Una vez ejecutada, la parcela alcanzará su superficie íntegra. Esta propiedad representa una **oportunidad única para inversores** o para quienes buscan construir su hogar ideal con un gran potencial de personalización.