3 кімнати біля Муравейників, 1 поверх, мебльовані.

На продаж 3-кімнатна квартира на **Площі Сонячній - Горзов-Велькопольський**

На продаж простора та функціональна квартира площею **55 м²**, розташована на **1 поверсі** в доглянутому будинку **1995 року**, на спокійному та шанованому масиві біля **Площі Сонячної** в Горзов-Велькопольський.

Нерухомість знаходиться у винятковій локації - в безпосередній близькості від заповідника **природи Мурави**, з численними пішохідними стежками та зеленими територіями. Це ідеальне місце для людей, які цінують тишу, природу та водночас зручний доступ до центру міста.

**Найважливіші переваги нерухомості:** - площа квартири: 55 м², - 1 поверх, - будинок 1995 року, - функціональне планування приміщень, - чітко відокремлена денна частина від спальної, - 2 незалежні кімнати з видом на зелень та заповідник, - окрема кухня, - ванна кімната, - спокійна та тиха місцевість, - закритий масив із шлагбаумами, - паркувальні місця виключно для мешканців, - можливість докупити гараж.

Величезним активом квартири є належна дуже велика **підвальна кімната** площею аж **8,8 м²** - зараз це справжня рідкість. Ідеальний простір для зберігання велосипедів, спортивного обладнання чи сезонних речей.

Більшість меблів, які видно у квартирі, залишаються у вартості нерухомості, що може стати додатковою зручністю для майбутнього власника або інвестора.

Квартира потребує ремонту або ґрунтовного оновлення, проте вже в поточному стані придатна для проживання або оренди для менш вимогливого орендаря. Це гарна пропозиція як для людей, які шукають квартиру для себе, так і під інвестицію.

Вікна частини спальні виходять безпосередньо на зелені території **заповідника Мурави**, завдяки чому можна насолоджуватися тишею, спокоєм та видом на природу замість інших будинків за вікном.

Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту - трамвайні, а локація забезпечує швидкий доступ до центру міста.

**Додаткова інформація:** - орендна плата: близько 800 злотих + електроенергія, - правовий стан без застережень.

Запрошую до контакту та на перегляд квартири.