Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Weimar mit Panoramablick

Willkommen im Merketal – einem Wohnstandort der Superlative in Weimar. Diese **attraktive 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses im begehrten Südviertel.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige, aber dennoch stadtnahe Lage am Rande des Goetheparks und bietet einen unverbaubaren Blick über Kleingärten und das Merketal. Sie ist Teil des "WOHNPARK BELVEDERE", einer Anlage mit sechs modernen Villen und insgesamt 31 Wohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Interieur** Auf ca. 122,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Küchen- und Essbereich. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein gut strukturiertes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Wanne ausgestattet, während das zweite Bad eine bodengleiche Dusche bietet. Ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Barrierefrei** per Lift erreichbar * Ca. **12,5 m² großer Balkon** mit Ganzglasgeländer und Südwesausrichtung * **Tiefgaragenstellplatz** (ca. 3,5 m breit) * Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * **Zweitbezug** nach Fertigstellung * Beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten drei Jahre

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ausnahmestellungswürdigen Südstadtwohnlage** Weimars. Die Anbindung an die Stadt ist hervorragend, und die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Parks und Grünanlagen. Weimar selbst, als UNESCO-Weltkulturerbestadt, begeistert mit einem reichen kulturellen Angebot und einer exzellenten Infrastruktur.