Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Altbau-Flair

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Geraer Ostviertel, die Paare, Singles und Familien gleichermaßen anspricht. Das moderne 4-geschossige Gebäude kombiniert gekonnt den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **80,6 m²**. Sie verfügt über **3 Zimmer** und eine offene Küche (+kk), die viel Raum für gemeinschaftliche Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.

* **Ca. 80,6 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** vorhanden * **Energieausweis**: V: 108,2 kWh/(m²a), WW enthalten, Baujahr 1900 * **Kostenlose Parkmöglichkeiten** an der Straße * Gemeinschaftliche Nutzung von Innenhof und Grünfläche

Die Lage im Ostviertel ist hervorragend: Zentral gelegen und dennoch nah an grünen Oasen wie dem Ferberturm mit seinen Wäldchen und Parks. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn, Bus) ist bequem erreichbar. Auch Kitas, Schulen und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht.