Franz-Stephan-Straße, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **renovierte 2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Lusan bietet auf **54,4 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge und zeitgemäße Innentüren verleihen ihr ein frisches Ambiente. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang und die umliegenden Grünflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Grünanlage ausgerichtet und verspricht erholsamen Schlaf. Eine separate Küche ist nicht explizit erwähnt, aber die 2+kk-Aufteilung deutet auf eine offene oder integrierte Küchenlösung hin.
**Ausstattung** - Balkon - Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Gepflegte Wohnanlage mit viel Grün - Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumung, Müllentsorgung)
**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gera-Lusan. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Gera ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante, renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Lusan bietet auf 54,4 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge und zeitgemäße Innentüren verleihen ihr ein frisches Ambiente. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen einfachen Zugang und die umliegenden Grünflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist ruhig zur Grünanlage ausgerichtet und verspricht erholsamen Schlaf. Eine separate Küche ist nicht explizit erwähnt, aber die 2+kk-Aufteilung deutet auf eine offene oder integrierte Küchenlösung hin.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gera-Lusan. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Bahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Gera ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Grünflächen machen diese Lage besonders attraktiv.
