Franz-Stephan-Straße 41, Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, **renovierte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und gut angebundenen Wohngegend Gera-Lusan.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch **neue Bodenbeläge und moderne Innentüren**, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon**, ideal zum Entspannen und Genießen.
**Ausstattungsmerkmale:** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen * Zuverlässiger Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.)
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gera-Lusan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung) sind bequem erreichbar. Gera, eine Stadt mit ca. 96.000 Einwohnern, bietet eine gute Lebensqualität und liegt verkehrsgünstig nahe Leipzig. Genießen Sie das **ruhige Wohnumfeld** mit guter Infrastruktur und Grünflächen.
**Kostenübersicht:** * Kaltmiete: 350 € * Stellplatz: 25 € * Nebenkosten: 200 € * **Gesamtmiete: 575 €**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und gut angebundenen Wohngegend Gera-Lusan.
Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und besticht durch neue Bodenbeläge und moderne Innentüren, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen.
Ausstattungsmerkmale:
Lage: Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Gera-Lusan. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung) sind bequem erreichbar. Gera, eine Stadt mit ca. 96.000 Einwohnern, bietet eine gute Lebensqualität und liegt verkehrsgünstig nahe Leipzig. Genießen Sie das ruhige Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Grünflächen.
Kostenübersicht:
