Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Gera

Willkommen in dieser charmanten, modernisierten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Gera. Die Wohnung bietet auf **88 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Die Küche ist im Wohnbereich integriert (+kk).

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großer, zugeordneter Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Zentralheizungsanlage für wohlige Wärme * Moderne Dämmung gemäß Energieausweis (Verbrauchsausweis, 81,6 kWh/(m²a)) * Baujahr des Gebäudes: **1920** * Die Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** * **Gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel

Die Immobilie befindet sich in der Gagarinstraße im nördlichen Teil des Geraer Stadtzentrums. Die **Lage ist hervorragend**: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof. Einkaufsmöglichkeiten wie der REWE-Einkaufspark, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und ist in gutem Zustand. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.