Gera: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **57 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera und ist seit dem 01.02.2019 erfolgreich vermietet. Sie stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender **Kellerraum**.

**Besonderheiten:** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum * Balkon und Kellerraum * Laminat- und Fliesenböden * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Die Wohnung liegt in der Herderstraße in Gera, einer gut gewachsenen Wohnlage mit **innenstadtnaher Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 1 km entfernt. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Theater Gera und Grünflächen befinden sich in der Nähe. Die Kombination aus guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter und Investoren.