Eilenburger Straße 20 a, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, der um die Jahrhundertwende erbaut und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung bietet auf **ca. 58,5 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden, sanierten Fabrikations- und Verwaltungsgebäude aus der Gründerzeit. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, wodurch der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Ein Energieausweis ist für dieses denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird durch Einrichtungsvorschläge in Grundrissen illustriert, die jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages sind.
**Ausstattung** * Denkmalgeschütztes Gebäude * Umfassend sanierter Altbau * Zentrale Lage in Leipzig-Reudnitz * Nähe zu Parks und Universitäten
**Lage** Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Leipziger Stadtteil Reudnitz. Dieses beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch seine wunderschöne Altbausubstanz und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zur Erholung laden der Lene-Voigt-Park und der Friedenspark ein. Die Nähe zu den Universitäts- und Tierkliniken macht die Lage auch für Studenten attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, der um die Jahrhundertwende erbaut und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. 58,5 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl.
Überblick Diese Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden, sanierten Fabrikations- und Verwaltungsgebäude aus der Gründerzeit. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde, wodurch der historische Charakter erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Ein Energieausweis ist für dieses denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk), die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der Innenräume wird durch Einrichtungsvorschläge in Grundrissen illustriert, die jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrages sind.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im zentrumsnahen Leipziger Stadtteil Reudnitz. Dieses beliebte Wohngebiet zeichnet sich durch seine wunderschöne Altbausubstanz und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zur Erholung laden der Lene-Voigt-Park und der Friedenspark ein. Die Nähe zu den Universitäts- und Tierkliniken macht die Lage auch für Studenten attraktiv.
