Hamburger Straße, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **Neubau-Ensemble** aus dem Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Leipzig-Eutritzsch verbindet.
**Übersicht** Das Gebäude "Magnolie" bietet insgesamt 187 Wohneinheiten und besticht durch seine zeitgemäße Architektur. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **49,6 m²** befindet sich in einer attraktiven Lage im Norden Leipzigs.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die **Einbauküche** ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders einfach. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem vollintegrierten, beleuchteten Spiegelschrank.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Aufzug im Gebäude * Tiefgarage für bequemes Parken * Neubauqualität aus dem Jahr 2022 * **Mindestmietzeit von einem Jahr**
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Leipzig-Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zahlreiche Bundesstraßen in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Industriegebiete wie DHL, BMW und Porsche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung lädt das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem Neubau-Ensemble aus dem Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Leipzig-Eutritzsch verbindet.
Übersicht Das Gebäude "Magnolie" bietet insgesamt 187 Wohneinheiten und besticht durch seine zeitgemäße Architektur. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,6 m² befindet sich in einer attraktiven Lage im Norden Leipzigs.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept und ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders einfach. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem vollintegrierten, beleuchteten Spiegelschrank.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Leipzig-Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zahlreiche Bundesstraßen in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Industriegebiete wie DHL, BMW und Porsche. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte) sind bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung lädt das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht ein.
