Hamburger Straße, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **Neubau-Ensemble** aus dem Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Leipzig-Eutritzsch verbindet.
**Überblick** Das Objekt "Magnolie" bietet auf 40,3 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause. Die Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudekomplexes mit insgesamt 187 Einheiten und zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur und eine hohe Wohnqualität aus.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein **2+kk-Zimmer-Layout**, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und integriert. Der Wohnbereich ist mit **Echtholzparkett** ausgestattet, das für eine warme und ansprechende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und einem vollintegrierten, beleuchteten Badespiegel.
**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Echtholzparkett * Fahrstuhl im Gebäude * Tiefgarage
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums, mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Bundesstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem Neubau-Ensemble aus dem Jahr 2022, das modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage in Leipzig-Eutritzsch verbindet.
Überblick Das Objekt "Magnolie" bietet auf 40,3 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Zuhause. Die Wohnung ist Teil eines modernen Gebäudekomplexes mit insgesamt 187 Einheiten und zeichnet sich durch eine durchdachte Architektur und eine hohe Wohnqualität aus.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein 2+kk-Zimmer-Layout, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert. Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das für eine warme und ansprechende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Armaturen und einem vollintegrierten, beleuchteten Badespiegel.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Leipzig-Eutritzsch, nördlich des Stadtzentrums, mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Bundesstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Das Naherholungsgebiet Schladitzer Bucht bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.
