Kapitalanlage in Leipzig: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Leipziger Stadtteil Möckern bietet auf ca. **38,68 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und überzeugt durch eine attraktive Ausstattung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1995** und ist bequem über einen **Personenaufzug** erreichbar. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Die Innenbereiche sind wohnlich gestaltet mit Laminat und Teppichboden, während geflieste Bereiche für Pflegeleichtigkeit sorgen. Eine separate Küche und ein funktionales Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Personenaufzug * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz (separat vermietet) * Solide vermietet seit 2008

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vermietet und ergänzt das Angebot.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Leipzig-Möckern, im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Haltestelle Annaberger Straße (Straßenbahnlinien 10, 11) und den Bahnhof Leipzig-Wahren sehr gut. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 4,8 km entfernt. Das grüne Umfeld mit der Leipziger Auenlandschaft lädt zur Naherholung ein.