Wilthener Straße 3, Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Mansardengeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Bühlau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt und eine behagliche Ausstrahlung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet historisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist **ab dem 01.11.2026 bezugsfrei** und eignet sich ideal für Ruhesuchende.
**Interieur** Die Wohnfläche von **72 m²** verteilt sich auf 3 Zimmer. Sichtbalken im Flur und Dielen-/Laminatfußböden unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Fein gespachtelte Wände sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
**Ausstattung** * Eigene Heiztherme (Gas) * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Wäscheplatz * **Kaltmiete: 690 EUR** * **Nebenkostenvorauszahlung: Nicht explizit genannt (nur kalte NK)** * **Mindestmietdauer: 24 Monate (Kündigungsausschluss)**
**Lage** Die Wohnung liegt in einer gefragten, angenehm ruhigen Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, die Dresdner Innenstadt ist bequem erreichbar. Nahegelegene Waldflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Mansardengeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Bühlau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren individuellen Schnitt und eine behagliche Ausstrahlung. Sie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld und bietet historisches Flair kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Ruhesuchende.
Interieur Die Wohnfläche von 72 m² verteilt sich auf 3 Zimmer. Sichtbalken im Flur und Dielen-/Laminatfußböden unterstreichen den besonderen Altbaucharme. Fein gespachtelte Wände sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnküche bietet Platz für einen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer gefragten, angenehm ruhigen Wohnlage mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr komfortabel, die Dresdner Innenstadt ist bequem erreichbar. Nahegelegene Waldflächen bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten.
