Limbacher Straße 35, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das historische Architektur mit modernen Akzenten auf dem begehrten Kaßberg in Chemnitz verbindet. Diese exquisite Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet auf **107,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Liegenschaft, eine gelungene Kombination aus Villa, Fabrik und Eckhaus, befindet sich in einem der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel Europas. Die Nähe zum Fluss Chemnitz und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
**Interieur** Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Sanierung, die den Charme des Altbaus bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schafft. Mit **4 Zimmern** und einem offenen **4+kk** Wohnbereich bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Raum legen.
**Ausstattung** - Sanierter Altbau in denkmalgeschütztem Ensemble - Großzügige Wohnfläche von 107,6 m² - Moderne Wohnakzente kombiniert mit historischer Architektur - Ruhige und dennoch zentrale Lage - Energieausweis nicht erforderlich (Denkmalschutz)
**Lage** Der Kaßberg ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur 10 Fahrminuten entfernt, was eine optimale Anbindung gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das historische Architektur mit modernen Akzenten auf dem begehrten Kaßberg in Chemnitz verbindet. Diese exquisite Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet auf 107,6 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Liegenschaft, eine gelungene Kombination aus Villa, Fabrik und Eckhaus, befindet sich in einem der größten Jugendstil- und Gründerzeitviertel Europas. Die Nähe zum Fluss Chemnitz und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv.
Interieur Die Wohnung besticht durch ihre gelungene Sanierung, die den Charme des Altbaus bewahrt und gleichzeitig modernen Wohnkomfort schafft. Mit 4 Zimmern und einem offenen 4+kk Wohnbereich bietet sie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Stil und Raum legen.
Ausstattung
Lage Der Kaßberg ist bekannt für seine beeindruckende Architektur und seine familienfreundliche Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind nur 10 Fahrminuten entfernt, was eine optimale Anbindung gewährleistet.
