Frankenberger Straße 35, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Paul-Dost-Haus in Chemnitz Hilbersdorf, wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 stehen mehrere **erstklassige Wohnungen** zur Erstvermietung bereit, die höchsten Qualitätsansprüchen genügen.
**Überblick** Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vollständig erneuert und bietet Wohnungen von ca. 53 m² bis 94 m². Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den Charme der Gründerzeit mit der Effizienz eines Neubaus.
**Innenausstattung** Erleben Sie gehobenen Wohnstandard mit hochwertigen Parkettböden, glatt-weißen Wand- und Deckenflächen sowie einer modernen technischen Infrastruktur. Alle Wohnräume verfügen über Multimedia-Anschlüsse, und Flure sowie Bäder sind mit Einbauleuchten ausgestattet. Eine effiziente **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch stilvolle Kaminöfen. Die Bäder überzeugen mit bodengleichen Regenduschen und eleganten Aufsatzwaschtischen.
**Ausstattungshighlights** * Balkon in jeder Wohnung * Personenaufzug für bequemen Zugang * Kaminöfen für gemütliche Abende * Bodengleiche Regenduschen * Hybridheizungsanlage (Gasbrennwert / Wärmepumpe) für geringe Energiekosten * KfW-Richtlinien für energieeffiziente Baudenkmale erfüllt
**Lage** Das Paul-Dost-Haus befindet sich in Chemnitz Hilbersdorf, an der ruhigeren Klarastraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Gründerzeit- und Jugendstilbauten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Sachsenallee-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist sehr gut, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen im Paul-Dost-Haus in Chemnitz Hilbersdorf, wo historischer Charme auf modernen Wohnkomfort trifft. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 stehen mehrere erstklassige Wohnungen zur Erstvermietung bereit, die höchsten Qualitätsansprüchen genügen.
Überblick Das denkmalgeschützte Gebäude wurde vollständig erneuert und bietet Wohnungen von ca. 53 m² bis 94 m². Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und verbindet den Charme der Gründerzeit mit der Effizienz eines Neubaus.
Innenausstattung Erleben Sie gehobenen Wohnstandard mit hochwertigen Parkettböden, glatt-weißen Wand- und Deckenflächen sowie einer modernen technischen Infrastruktur. Alle Wohnräume verfügen über Multimedia-Anschlüsse, und Flure sowie Bäder sind mit Einbauleuchten ausgestattet. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch stilvolle Kaminöfen. Die Bäder überzeugen mit bodengleichen Regenduschen und eleganten Aufsatzwaschtischen.
Ausstattungshighlights
Lage Das Paul-Dost-Haus befindet sich in Chemnitz Hilbersdorf, an der ruhigeren Klarastraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von sanierten Gründerzeit- und Jugendstilbauten. Einkaufsmöglichkeiten wie das Sachsenallee-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Zeisigwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten ist sehr gut, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gewährleistet.
