Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbau-Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel bietet auf ca. **43 m² Wohnfläche** eine helle und ruhige Atmosphäre.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren guten Schnitt, der die gefühlte Größe über die tatsächliche Quadratmeterzahl hinaus erweitert. Ein besonderes Merkmal ist der nutzbare Vorflur, der wie ein halbes Zimmer wirkt und zusätzlichen Raum schafft. Die Hausgemeinschaft wird als nett, ruhig und unterstützend beschrieben.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Küche, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Die Helligkeit und die ruhige Lage, mit Blick ins Grüne nach hinten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einzig ein Balkon fehlt, dafür entschädigt die positive Wohnatmosphäre.
**Ausstattung** * Ca. 43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Küche * Dachgeschoss * Heller und ruhiger Schnitt * Nutzbarer Vorflur * Blick ins Grüne
**Lage** Die Wohnung liegt in der beliebten Osterstraße in Eimsbüttel. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die ruhige Ausrichtung nach hinten für Entspannung sorgt. Ein Tausch ist gewünscht gegen eine gleichwertig schöne Wohnung, gerne auch größer, in Altona oder Ottensen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante Altbau-Dachgeschosswohnung in Eimsbüttel bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche eine helle und ruhige Atmosphäre.
Übersicht Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und besticht durch ihren guten Schnitt, der die gefühlte Größe über die tatsächliche Quadratmeterzahl hinaus erweitert. Ein besonderes Merkmal ist der nutzbare Vorflur, der wie ein halbes Zimmer wirkt und zusätzlichen Raum schafft. Die Hausgemeinschaft wird als nett, ruhig und unterstützend beschrieben.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Küche, was sie ideal für Singles oder Paare macht. Die Helligkeit und die ruhige Lage, mit Blick ins Grüne nach hinten, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Einzig ein Balkon fehlt, dafür entschädigt die positive Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der beliebten Osterstraße in Eimsbüttel. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung, während die ruhige Ausrichtung nach hinten für Entspannung sorgt. Ein Tausch ist gewünscht gegen eine gleichwertig schöne Wohnung, gerne auch größer, in Altona oder Ottensen.
