Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im **5. Obergeschoss (End-/Staffelgeschoss)** des neu fertiggestellten Max-Brauer-Quartiers in Hamburg-Ottensen. Mit ca. **61 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem **großen Balkon**. Die Wohnung ist mit **Echtholzfußboden und Fußbodenheizung** ausgestattet und verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Einbaukühlschrank und Gefrierschrank.
**Überblick:*** - 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) - Ca. 61 m² Wohnfläche - 5. OG (End-/Staffelgeschoss) mit Aufzug - Großer Balkon zum ruhigen Innenhof
**Innenausstattung:*** - Offene Wohnküche - Echtholzfußboden - Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Einbaukühlschrank und Gefrierschrank
**Ausstattung:*** - Großer Balkon - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (optional, 159 €/Monat, untervermietbar) - Großes Kellerabteil - Separater Fahrradkeller - Fahrradstellplätze vor dem Haus
**Lage:*** Die Wohnung liegt zentral im lebendigen, aber dennoch ruhigen Ottensen. Bars, Cafés, Restaurants, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar. Die Elbe ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihr angenehmes Gemeinschaftsgefühl.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 9 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und ruhige 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (End-/Staffelgeschoss) des neu fertiggestellten Max-Brauer-Quartiers in Hamburg-Ottensen. Mit ca. 61 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon. Die Wohnung ist mit Echtholzfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen kleinen Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Einbaukühlschrank und Gefrierschrank.
Überblick:*
Innenausstattung:*
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt zentral im lebendigen, aber dennoch ruhigen Ottensen. Bars, Cafés, Restaurants, Ärzte und Supermärkte sind fußläufig oder per Fahrrad schnell erreichbar. Die Elbe ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihr angenehmes Gemeinschaftsgefühl.
