Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Hohenfelder Bucht, nur etwa 10 Gehminuten vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) besticht durch ihren Charme und die attraktive Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. **87 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist **unmöbliert**, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer bietet einen seitlichen Blick auf die Außenalster und Sonne am Morgen, während der andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe darstellt.
**Besonderheiten:** * 3 Zimmer auf ca. 87 m² * Zwei Balkone (einer mit seitlichem Alsterblick) * Tageslicht-Duschbad * Separate Küche * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch (gegen Aufpreis)
Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die Warmmiete beträgt 1.357 €.
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Hohenfelder Bucht und zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage an der Hohenfelder Bucht, nur etwa 10 Gehminuten vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) besticht durch ihren Charme und die attraktive Umgebung.
Die Wohnfläche von ca. 87 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist unmöbliert, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungswünsche verwirklichen können. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone: Einer bietet einen seitlichen Blick auf die Außenalster und Sonne am Morgen, während der andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine Oase der Ruhe darstellt.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Die Warmmiete beträgt 1.357 €.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Nachbarschaft mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Hohenfelder Bucht und zur Außenalster lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
