Olewischtwiet 22, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser modernen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der trotz kompakter Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer ist gut möblierbar und verspricht erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte wie einen Einbauherd mit Cerankochfeld. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertiger **Vinyl-Designboden** (außer im Bad) * **Nordwest-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster * Gegensprechanlage und dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * **KfW-55-Standard** Gebäude * Beheizung über **Wärmepumpe** * Optionaler Außenstellplatz für 75,00 €/Monat
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld, die eine angenehme Privatsphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Stationen Wandsbek-Gartenstadt und Habichtstraße sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp sind gut erreichbar und bieten Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Ohlsdorfer Friedhof und der Alsterwanderweg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der trotz kompakter Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer ist gut möblierbar und verspricht erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte wie einen Einbauherd mit Cerankochfeld. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld, die eine angenehme Privatsphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Stationen Wandsbek-Gartenstadt und Habichtstraße sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp sind gut erreichbar und bieten Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Ohlsdorfer Friedhof und der Alsterwanderweg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
