Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses in Hamburg-Eißendorf besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die hochwertige Ausstattung auf ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und bietet helle, weitläufige Räume, die viel Gestaltungsspielraum lassen.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer modernen, offenen Einbauküche und einem geräumigen Vollbad mit Badewanne. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das nicht nur Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet, sondern auch mit einem atemberaubenden Panoramablick ins Grüne lockt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Natur genießen.
**Besondere Highlights**: * **Ca. 98 m² Wohnfläche** auf einer Ebene * **Moderne offene Einbauküche** * **Großzügiges Vollbad** * **Zwei Terrassen und eine Loggia (Wintergarten)** mit unbebautem Weitblick * **Garage** inklusive * **KfW-70-Standard** mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Die Wohnung verfügt über zwei großartige Terrassen und eine Loggia (Wintergarten), die einen unverbaubaren Weitblick in eine waldähnliche Umgebung bieten – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Immobilie ist nach dem KfW-70-Standard erbaut und verfügt über eine Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Nussbaum-Parkett sowie SAT-TV und einen Telefon/Internetanschluss.
Die Lage in Hamburg-Eißendorf ist besonders attraktiv. Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger City ist schnell erreichbar, und Naherholungsgebiete wie der Eißendorfer Forst laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familien-Hauses in Hamburg-Eißendorf besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die hochwertige Ausstattung auf ca. 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich auf einer Ebene und bietet helle, weitläufige Räume, die viel Gestaltungsspielraum lassen.
Das Innere der Wohnung überzeugt mit einer modernen, offenen Einbauküche und einem geräumigen Vollbad mit Badewanne. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer, das nicht nur Platz für einen Ess- und Wohnbereich bietet, sondern auch mit einem atemberaubenden Panoramablick ins Grüne lockt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Natur genießen.
Besondere Highlights:
Die Wohnung verfügt über zwei großartige Terrassen und eine Loggia (Wintergarten), die einen unverbaubaren Weitblick in eine waldähnliche Umgebung bieten – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die Immobilie ist nach dem KfW-70-Standard erbaut und verfügt über eine Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Nussbaum-Parkett sowie SAT-TV und einen Telefon/Internetanschluss.
Die Lage in Hamburg-Eißendorf ist besonders attraktiv. Der Stadtteil ist familienfreundlich und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger City ist schnell erreichbar, und Naherholungsgebiete wie der Eißendorfer Forst laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.
