Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Uhlenhorst.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren direkten und unverbaubaren **Alsterblick aus jedem Zimmer**. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein luxuriöses Wohnambiente.
**Interieur** Der repräsentative Eingangsbereich mit Granitfußboden setzt sich im Flur, Bad, Gäste-WC und der Küche fort. Elegantes Eichen-Parkett ziert die Wohn- und Schlafräume. Die Wände und Decken werden frisch weiß gestrichen übergeben. Das stilvolle Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die **hochwertige Poggenpohl-Einbauküche** mit Siemens-Geräten ist komplett überarbeitet und lässt keine Wünsche offen.
**Ausstattung** * Bodentiefe Fenster mit Panoramablick auf die Außenalster * Südwest-Terrasse mit Garten- und Alsterblick * Schlafzimmer mit Empore (ideal für begehbaren Kleiderschrank) * Fußbodenerwärmung im Bad * Kellerraum zugeordnet * Möglichkeit zur Installation einer Alarmanlage * Fenster mit A3-Verglasung (Einbruchschutz)
**Lage** Die Wohnung liegt an der "Schönen Aussicht", einer der exklusivsten Adressen Hamburgs. Uhlenhorst bietet eine **ausgezeichnete Anbindung** an die Innenstadt und gleichzeitig eine grüne, urbane Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Aspria-Club sind fußläufig erreichbar. Die Alster und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 18 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Uhlenhorst.
Überblick Diese exquisite Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren direkten und unverbaubaren Alsterblick aus jedem Zimmer. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein luxuriöses Wohnambiente.
Interieur Der repräsentative Eingangsbereich mit Granitfußboden setzt sich im Flur, Bad, Gäste-WC und der Küche fort. Elegantes Eichen-Parkett ziert die Wohn- und Schlafräume. Die Wände und Decken werden frisch weiß gestrichen übergeben. Das stilvolle Bad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Siemens-Geräten ist komplett überarbeitet und lässt keine Wünsche offen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt an der "Schönen Aussicht", einer der exklusivsten Adressen Hamburgs. Uhlenhorst bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig eine grüne, urbane Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Aspria-Club sind fußläufig erreichbar. Die Alster und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
