Uhlenhorster Weg 31 a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, dem Uhlenhorster Weg 31B. Sie bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch **großzügige bodentiefe Fenster** viel Licht hereinlässt. Die **moderne Einbauküche** ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den **gemütlichen Balkon**, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
**Ausstattungshighlights:** * 2 Zimmer * Heller Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Balkon * Bodentiefe Fenster * Fußbodenheizung * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Hochwertige und moderne Ausstattung
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und ist mit einem **hochwertigen Einbauschrank** ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie Waschtischunterschrank, Spiegel und stilvoller LED-Beleuchtung. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Uhlenhorst, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Die **Außenalster mit ihren Grünflächen** ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage besticht das direkte Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 9 годин тому
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, dem Uhlenhorster Weg 31B. Sie bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch großzügige bodentiefe Fenster viel Licht hereinlässt. Die moderne Einbauküche ist bereits vollständig integriert und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Ausstattungshighlights:
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster und ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche sowie Waschtischunterschrank, Spiegel und stilvoller LED-Beleuchtung. Eine praktische Garderobe im Eingangsbereich und ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Uhlenhorst, einem der attraktivsten Stadtteile Hamburgs. Die Außenalster mit ihren Grünflächen ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage besticht das direkte Wohnumfeld durch eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.
