Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Hamburg bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl mit 3,5 Zimmern. Sie befindet sich im **4. Stock eines gepflegten Altbaus** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre mit vielen Fenstern und einem **ungewöhnlich weiten Ausblick**. Historische Details wie schöne alte Dielen und Fischgrätparkett verleihen den Räumen besonderen Charakter.
Die Innenbereiche der Wohnung sind stilvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die 3,5 Zimmer sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche. Die offene Gestaltung und die Helligkeit sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören **drei Balkone**, die zum Entspannen im Freien einladen und einen herrlichen Blick über die Nachbarschaft ermöglichen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
Die Lage in Hamburg ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich nur **2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße (U1, U3)** entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 10 травня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Hamburg bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl mit 3,5 Zimmern. Sie befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre mit vielen Fenstern und einem ungewöhnlich weiten Ausblick. Historische Details wie schöne alte Dielen und Fischgrätparkett verleihen den Räumen besonderen Charakter.
Die Innenbereiche der Wohnung sind stilvoll gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Entfaltung. Die 3,5 Zimmer sind gut geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsbereiche. Die offene Gestaltung und die Helligkeit sorgen für ein angenehmes Raumklima.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören drei Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen und einen herrlichen Blick über die Nachbarschaft ermöglichen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Anbindung legen.
Die Lage in Hamburg ist hervorragend. Die Wohnung befindet sich nur 2 Gehminuten von der U-Bahn-Station Kellinghusenstraße (U1, U3) entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Stadtteile gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
