Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsbüttel, die auf ca. **52 m²** Wohnfläche viel Platz bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft eignet. Sie verfügt über zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist die **voll ausgestattete, moderne Küche**, die genügend Raum für einen Essbereich bietet und direkt an den Wohnbereich angrenzt. Das **renovierte Badezimmer** ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
**Besondere Highlights**: * Einladender **Balkon** für entspannte Stunden im Freien. * Zusätzlicher **Stauraum** auf dem Dachboden. * Helle Räume dank guter Belichtung. * Ruhige Lage in einem freundlichen Mehrfamilienhaus.
Die Lage in Eimsbüttel ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die U-Bahn-Station Emilienstraße und die Busstation Alsenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn Holstenstraße sowie beliebte Ausgehviertel wie die Osterstraße und die Schanze sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit Komfort und einer erstklassigen Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому · 6 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Eimsbüttel, die auf ca. 52 m² Wohnfläche viel Platz bietet.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt, der sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft eignet. Sie verfügt über zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich genutzt werden können. Das Herzstück der Wohnung ist die voll ausgestattete, moderne Küche, die genügend Raum für einen Essbereich bietet und direkt an den Wohnbereich angrenzt. Das renovierte Badezimmer ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.
Besondere Highlights:
Die Lage in Eimsbüttel ist exzellent: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die U-Bahn-Station Emilienstraße und die Busstation Alsenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die S-Bahn Holstenstraße sowie beliebte Ausgehviertel wie die Osterstraße und die Schanze sind schnell erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert urbanes Leben mit Komfort und einer erstklassigen Infrastruktur.
