Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung in Eimsbüttel bietet ein besonderes Wohngefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch nur 5 Gehminuten von der lebhaften Osterstraße mit U-Bahn-Anbindung entfernt. Sie wird privat vermietet und besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme.
**Innenbereich** Mit 2 Zimmern plus einer separaten Küche, die als drittes Zimmer genutzt werden kann, bietet die Wohnung auf ca. 50 m² ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof gelegen, während das Wohnzimmer mit Balkon zur Sonnenseite ausgerichtet ist. Besondere Highlights sind die originalen Holzdielen und der alte Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche wurde beim Einzug neu eingebaut.
**Ausstattung** * Balkon zur Sonnenseite * Separater Küchenraum * Alter Kachelofen für besonderen Charme * Holzdielenböden * Ruhige Lage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
**Lage** Die Wohnung liegt ideal in Eimsbüttel, einer beliebten Wohngegend Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Station Osterstraße sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentral gelegen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung in Eimsbüttel bietet ein besonderes Wohngefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist dennoch nur 5 Gehminuten von der lebhaften Osterstraße mit U-Bahn-Anbindung entfernt. Sie wird privat vermietet und besticht durch ihren besonderen Altbau-Charme.
Innenbereich Mit 2 Zimmern plus einer separaten Küche, die als drittes Zimmer genutzt werden kann, bietet die Wohnung auf ca. 50 m² ausreichend Platz. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hinterhof gelegen, während das Wohnzimmer mit Balkon zur Sonnenseite ausgerichtet ist. Besondere Highlights sind die originalen Holzdielen und der alte Kachelofen, der für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche wurde beim Einzug neu eingebaut.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt ideal in Eimsbüttel, einer beliebten Wohngegend Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die U-Bahn-Station Osterstraße sind fußläufig erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und dennoch zentral gelegen.
