Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im **obersten Stockwerk (3. OG)** eines gepflegten Hauses mit insgesamt 11 Parteien, an der begehrten Schnittstelle von Eimsbüttel, Sternschanze und Altona-Nord.
Die Wohnung wurde **vor fünf Jahren renoviert** und verfügt über ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Sie bietet einen interessanten Schnitt mit drei Zimmern, die viel Platz zum Wohnen und Entfalten bieten. Eines der Zimmer ist offen zur Küche gestaltet und durch einen schönen Rundbogen verbunden. Die kleine, offene Küche ist praktisch und funktional.
**Highlights der Wohnung:** * Helle Räume und interessanter Schnitt * Kleiner, sonniger Balkon zum ruhigen Innenhof * Erstbezug nach Renovierung vor 5 Jahren * Eigenes Abteil im Dachspeicher und Fahrradkeller * Kostenfreie PKW-Stellplätze auf privatem Parkplatz
Die Lage ist **ruhig und dennoch zentral** mit hervorragender Anbindung. Der S-Holstenplatz ist nur 8 Gehminuten entfernt, U-Bahn-Stationen wie Emilienstraße, Schlump und Sternschanze sind in ca. 12-15 Minuten erreichbar. Auch die Busanbindung (Linien 20/25) ist ausgezeichnet.
Die Nebenkosten beinhalten bereits die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Haus gehört einer kleinen Stiftung, sodass die Miete einem guten Zweck zugutekommt. Die Vermieter unterstützen den Wohnungstausch und prüfen Nachmieter anhand von SCHUFA und Einkommensnachweisen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 31 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung befindet sich im obersten Stockwerk (3. OG) eines gepflegten Hauses mit insgesamt 11 Parteien, an der begehrten Schnittstelle von Eimsbüttel, Sternschanze und Altona-Nord.
Die Wohnung wurde vor fünf Jahren renoviert und verfügt über ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Sie bietet einen interessanten Schnitt mit drei Zimmern, die viel Platz zum Wohnen und Entfalten bieten. Eines der Zimmer ist offen zur Küche gestaltet und durch einen schönen Rundbogen verbunden. Die kleine, offene Küche ist praktisch und funktional.
Highlights der Wohnung:
Die Lage ist ruhig und dennoch zentral mit hervorragender Anbindung. Der S-Holstenplatz ist nur 8 Gehminuten entfernt, U-Bahn-Stationen wie Emilienstraße, Schlump und Sternschanze sind in ca. 12-15 Minuten erreichbar. Auch die Busanbindung (Linien 20/25) ist ausgezeichnet.
Die Nebenkosten beinhalten bereits die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Haus gehört einer kleinen Stiftung, sodass die Miete einem guten Zweck zugutekommt. Die Vermieter unterstützen den Wohnungstausch und prüfen Nachmieter anhand von SCHUFA und Einkommensnachweisen.
