Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Hamburg-Eppendorf besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete liegt bei 860 €.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und viel Tageslicht erhalten. Das Schlafzimmer blickt ruhig in den begrünten Hinterhof. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Herd und Waschmaschine können ggf. übernommen werden. Ein Abstellraum im Flur und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Einbauküche** (Herd und Waschmaschine optional) * Duschwanne und Geschirrspüler im letzten Jahr erneuert * **Fernwärme** als Heizungsart * Separater Eingang zum Fahrradkeller * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * **Blick ins Grüne** dank gegenüberliegendem Park
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eppendorf, nahe dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE). Zahlreiche Grünflächen wie der Hayns Park und das Eppendorfer Moor sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße und Hudtwalckerstraße sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg-Eppendorf besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die ruhige Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die Kaltmiete beträgt 670 €, die Warmmiete liegt bei 860 €.
Interieur Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und viel Tageslicht erhalten. Das Schlafzimmer blickt ruhig in den begrünten Hinterhof. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, Herd und Waschmaschine können ggf. übernommen werden. Ein Abstellraum im Flur und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Eppendorf, nahe dem Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE). Zahlreiche Grünflächen wie der Hayns Park und das Eppendorfer Moor sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist hervorragend: Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, und die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße und Hudtwalckerstraße sind schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe.
