Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige 90m² Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet ein attraktives Tauschangebot.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und liegt in der beliebten Lage Wandsbek. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Ein besonderes Highlight ist der **10m² große Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.
**Ausstattung** * 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Offener Wohn-Essbereich mit offener Küche * **10 m² Südbalkon** * **Bodentiefe Fenster** * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * **Großer Kellerraum** * Optional: Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem lebendigen Stadtteil Hamburgs. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gesucht wird eine Wohnung in zentralerer Lage, z.B. in Barmbek Süd bis Eimsbüttel.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und geräumige 90m² Wohnung befindet sich in der Endetage und bietet ein attraktives Tauschangebot.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und liegt in der beliebten Lage Wandsbek. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Helligkeit legen. Ein besonderes Highlight ist der 10m² große Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Doppelwaschbecken, eine Dusche und eine Badewanne.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem lebendigen Stadtteil Hamburgs. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gesucht wird eine Wohnung in zentralerer Lage, z.B. in Barmbek Süd bis Eimsbüttel.
