Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und sanierte Altbauwohnung in Hamburg Eimsbüttel steht zum Tausch gegen eine größere Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung bietet auf **ca. 75 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem verbundenen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette. **Zwei Balkone**, einer mit Ostausrichtung und Blick auf den Wochenmarkt, der andere vom Esszimmer aus zugänglich, laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und wurde kürzlich saniert. Die Flügeltür zwischen Wohn- und Esszimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche und das Duschbad sind funktional gestaltet, und eine separate Toilette erhöht den Komfort.
**Wichtige Merkmale:** * **Ca. 75 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (Wohnen, Essen, Schlafen)** * **Sanierter Altbau** * **Zwei Balkone (Ost und Süd-West)** * **Sehr gute Verkehrsanbindung**
Die Lage in Eimsbüttel ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Buslinie 4 hält direkt vor der Tür. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In der Nähe befindet sich der beliebte Grundstraßen Wochenmarkt.
Wir suchen im Gegenzug eine größere Wohnung mit mindestens 3,5 Zimmern und über 80 m².
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und sanierte Altbauwohnung in Hamburg Eimsbüttel steht zum Tausch gegen eine größere Wohnung zur Verfügung. Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem verbundenen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad und einer separaten Toilette. Zwei Balkone, einer mit Ostausrichtung und Blick auf den Wochenmarkt, der andere vom Esszimmer aus zugänglich, laden zum Entspannen ein.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und wurde kürzlich saniert. Die Flügeltür zwischen Wohn- und Esszimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche und das Duschbad sind funktional gestaltet, und eine separate Toilette erhöht den Komfort.
Wichtige Merkmale:
Die Lage in Eimsbüttel ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Lutterothstraße (U2) ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Buslinie 4 hält direkt vor der Tür. Dies gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. In der Nähe befindet sich der beliebte Grundstraßen Wochenmarkt.
Wir suchen im Gegenzug eine größere Wohnung mit mindestens 3,5 Zimmern und über 80 m².
