Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und geräumige **3-Zimmer-Wohnung** mit **Balkon** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage nahe der U-Bahnstation Wartenau in Hamburg. Die Wohnung bietet auf **76 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Bleibe in der Hansestadt suchen.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Die Küche ist überdurchschnittlich groß und bietet Platz für einen Essbereich. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für ein warmes Ambiente, während die grauen Fliesen in der Küche einen modernen Akzent setzen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und ein separates WC. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und blickt auf den ruhigen Innenhof.
**Ausstattung:** * **Balkon** mit Blick in den Innenhof * Hochwertiges **Eichenparkett** * Separate Küche mit Essbereich * **Zwei Bäder** (Dusche und WC) * Aufzug vorhanden * Optional: Anmietung eines Garagenplatzes in der Tiefgarage möglich * **Barrierefrei** zugänglich dank Aufzug
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Wartenau, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit einem netten Gemeinschaftsgefühl.
Dies ist ein Tauschangebot. Die aktuellen Mieter suchen eine vergleichbare Wohnung im Hamburger Westen (Altona, Eimsbüttel, St. Pauli, Ottensen, Schanze) mit mindestens 70 m² und bis zu 1.500 Euro Warmmiete.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage nahe der U-Bahnstation Wartenau in Hamburg. Die Wohnung bietet auf 76 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Bleibe in der Hansestadt suchen.
Innenbereich: Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zum Balkon. Die Küche ist überdurchschnittlich groß und bietet Platz für einen Essbereich. Hochwertiges Eichenparkett sorgt für ein warmes Ambiente, während die grauen Fliesen in der Küche einen modernen Akzent setzen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: eines mit Dusche und ein separates WC. Der Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und blickt auf den ruhigen Innenhof.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Wartenau, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit einem netten Gemeinschaftsgefühl.
Dies ist ein Tauschangebot. Die aktuellen Mieter suchen eine vergleichbare Wohnung im Hamburger Westen (Altona, Eimsbüttel, St. Pauli, Ottensen, Schanze) mit mindestens 70 m² und bis zu 1.500 Euro Warmmiete.
