Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Hamburger Mehrfamilienhaus aus den **1920er Jahren** im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und besticht durch hohe Decken von 2,73 m und einen frisch geschliffenen Echtholzdielenboden.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof gelegen, während Küche und Loggia nach Nordost ausgerichtet sind. Die vom Vermieter ausgestattete Küche beinhaltet einen neuen Herd, Backofen und Abzugshaube. Die Wohnung wird **teilmöbliert** angeboten, inklusive einer vollständigen Küchenausstattung, Flurmöbeln, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch und Schlafzimmerschränken.
**Ausstattung** * **Frisch geschliffener und geölter Echtholzdielenboden** (November 2023) * Großzügige Loggia/Balkon * Hohe Decken (2,73 m) * Voll ausgestattete Küche mit neuen Geräten (Herd, Backofen, Abzugshaube) * Teilmöblierung inklusive * Ruhige Schlafzimmerausrichtung zum Innenhof * Hundehaltung ausdrücklich erlaubt
**Lage** Die Wohnung liegt direkt am Habichtsplatz in Hamburg-Barmbek-Nord, einem Viertel mit authentischem Flair, das eine gute Mischung aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet. Der Stadtpark und der Osterbekkanal sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U3 Habichtstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt, die S1 Alte Wöhr (Stadtpark) ca. 6-8 Gehminuten. Buslinien 17 und 28 verkehren direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auf der nahegelegenen Fuhlsbüttler Straße sowie im Einkaufszentrum Hamburger Meile.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 12 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Hamburger Mehrfamilienhaus aus den 1920er Jahren im beliebten Stadtteil Barmbek-Nord. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht durch hohe Decken von 2,73 m und einen frisch geschliffenen Echtholzdielenboden.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Das Schlafzimmer ist ruhig zum begrünten Innenhof gelegen, während Küche und Loggia nach Nordost ausgerichtet sind. Die vom Vermieter ausgestattete Küche beinhaltet einen neuen Herd, Backofen und Abzugshaube. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten, inklusive einer vollständigen Küchenausstattung, Flurmöbeln, Sofa, Esstisch mit Stühlen, Schreibtisch und Schlafzimmerschränken.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt direkt am Habichtsplatz in Hamburg-Barmbek-Nord, einem Viertel mit authentischem Flair, das eine gute Mischung aus Studenten, jungen Familien und alteingesessenen Bewohnern bietet. Der Stadtpark und der Osterbekkanal sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U3 Habichtstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt, die S1 Alte Wöhr (Stadtpark) ca. 6-8 Gehminuten. Buslinien 17 und 28 verkehren direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich auf der nahegelegenen Fuhlsbüttler Straße sowie im Einkaufszentrum Hamburger Meile.
