Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **ca. 90 m²** große Altbauwohnung in Hamburg-Wartenau besticht durch ihren Charme und ihre hervorragende Lage. Sie bietet mit **4,5 Zimmern** viel Platz und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung verfügt über **hohe Decken mit Stuck** und **originale Echtholz-Dielenböden**, die ihr ein einzigartiges Ambiente verleihen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein. Ein separates Bad und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das halbe Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Hohe Decken mit Stuck * Originale Echtholz-Dielenböden * Balkon * Separates Bad und WC
Die Lage ist unschlagbar: Die U-Bahn-Station Wartenau befindet sich direkt vor der Haustür, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der idyllische Kuhmühlenteich ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung im Grünen. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gegend sehr angenehm zum Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 7 червня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese ca. 90 m² große Altbauwohnung in Hamburg-Wartenau besticht durch ihren Charme und ihre hervorragende Lage. Sie bietet mit 4,5 Zimmern viel Platz und ist ideal für alle, die das Besondere suchen.
Die Wohnung verfügt über hohe Decken mit Stuck und originale Echtholz-Dielenböden, die ihr ein einzigartiges Ambiente verleihen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Ein separates Bad und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das halbe Zimmer wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Die Lage ist unschlagbar: Die U-Bahn-Station Wartenau befindet sich direkt vor der Haustür, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Aldi, Apotheken, Ärzte und Banken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der idyllische Kuhmühlenteich ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung im Grünen. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gegend sehr angenehm zum Wohnen.
