Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage in Hamburg am Mühlenkamp. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch zahlreiche Dachluken erzeugt wird und einen **fantastischen Blick über die Dächer Hamburgs** bietet. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die das städtische Leben lieben und dennoch die Nähe zur Natur suchen.
Die Wohnung verfügt über einen durchgängigen Dielenboden, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt. Das **großzügige Wohn- und Esszimmer** bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine **Einbauküche ist vorhanden** und kann gegen einen geringen Abschlag übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und weist lediglich im Wohnzimmer eine leichte Dachschräge auf.
**Besondere Merkmale**: * **Helle Räume** durch viele Dachluken * **Toller Ausblick** über die Dächer Hamburgs * **Zentral gelegen** am Mühlenkamp * Dielenboden im gesamten Wohnbereich * Fenster im Badezimmer * Gute Hausgemeinschaft * Einbauküche vorhanden (optional)
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alster (nur 1 Minute Fußweg) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge Hamburgs in vollen Zügen zu genießen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst zentralen und begehrten Lage in Hamburg am Mühlenkamp. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch zahlreiche Dachluken erzeugt wird und einen fantastischen Blick über die Dächer Hamburgs bietet. Sie ist ideal für Paare oder Singles, die das städtische Leben lieben und dennoch die Nähe zur Natur suchen.
Die Wohnung verfügt über einen durchgängigen Dielenboden, der für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen einen geringen Abschlag übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und weist lediglich im Wohnzimmer eine leichte Dachschräge auf.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alster (nur 1 Minute Fußweg) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Vorzüge Hamburgs in vollen Zügen zu genießen.
