Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, eine helle Küche mit Spülmaschine sowie ein Badezimmer mit zwei Fenstern, Badewanne und Dusche. Ein geräumiger Flur und ein sonniger Balkon runden das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich * Sonniger Balkon * Gemeinschaftsgarten * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 16, 171 und 8 verkehren in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Eichtalpark und den Botanischen Sondergarten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому · 4 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, eine helle Küche mit Spülmaschine sowie ein Badezimmer mit zwei Fenstern, Badewanne und Dusche. Ein geräumiger Flur und ein sonniger Balkon runden das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Wohnlage suchen. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien 16, 171 und 8 verkehren in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Station Wandsbek-Gartenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten wie den Eichtalpark und den Botanischen Sondergarten, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
