Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in der begehrten Jarrestadt von Hamburg bietet auf **45 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Die **Küche** wurde vom Vormieter eingebaut und ist hell und funktional gestaltet. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzecke und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Fensterbank. Das **Wohnzimmer** ist lichtdurchflutet und geräumig, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient und Platz für ein Doppelbett und Schrank bietet. Das **Badezimmer** wurde vor etwa **2 Jahren komplett neu saniert** und befindet sich in einem Top-Zustand. Der Parkettboden wurde ebenfalls vor zwei Jahren neu geschliffen und versiegelt, Wände frisch verputzt, Fenster und Türen erneuert sowie neue Heizkörper installiert.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Helle Küche mit Stauraum * Saniertes Badezimmer (ca. 2 Jahre alt) * Frisch renovierte Böden, Wände und Fenster (ca. 2 Jahre alt) * Ruhige Lage in der Jarrestadt * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt zentral in der Jarrestadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kitas direkt vor der Tür. Die Alster und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung (Linien 172 und 17) ist exzellent, und die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße und Borgweg sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die **Warmmiete beträgt 670 €**, wobei Wasserkosten bereits enthalten sind. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 110 €.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 3 переглядів
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der begehrten Jarrestadt von Hamburg bietet auf 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich, der ausreichend Platz für Garderobe bietet.
Die Küche wurde vom Vormieter eingebaut und ist hell und funktional gestaltet. Sie bietet Platz für eine kleine Sitzecke und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Geschirrspüler. Ein praktischer Abstellraum befindet sich unter der Fensterbank. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und geräumig, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient und Platz für ein Doppelbett und Schrank bietet. Das Badezimmer wurde vor etwa 2 Jahren komplett neu saniert und befindet sich in einem Top-Zustand. Der Parkettboden wurde ebenfalls vor zwei Jahren neu geschliffen und versiegelt, Wände frisch verputzt, Fenster und Türen erneuert sowie neue Heizkörper installiert.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt zentral in der Jarrestadt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kitas direkt vor der Tür. Die Alster und der Stadtpark sind fußläufig erreichbar. Die Busanbindung (Linien 172 und 17) ist exzellent, und die U-Bahn-Stationen Saarlandstraße und Borgweg sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt.
Die Warmmiete beträgt 670 €, wobei Wasserkosten bereits enthalten sind. Strom und Gas werden separat abgerechnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 110 €.
