Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek wurde Anfang 2024 komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von **ca. 69 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und verfügt über einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Kernsanierung im Jahr 2024 ist die Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik und bietet hohen Wohnkomfort. Nichtraucherhaushalt ist selbstverständlich.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Ca. 69 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Kern saniert Anfang 2024** * **Großer Balkon** * **Hochpaterre Lage** * **Sehr gute Anbindung**
Die Lage in Wandsbek ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Hambichtstraße ist nur 10 Gehminuten entfernt, und ein Rewe-Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit, preiswert in einer begehrten Lage von Hamburg zu wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek wurde Anfang 2024 komplett kernsaniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und verfügt über einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Kernsanierung im Jahr 2024 ist die Wohnung auf dem neuesten Stand der Technik und bietet hohen Wohnkomfort. Nichtraucherhaushalt ist selbstverständlich.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Wandsbek ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Hambichtstraße ist nur 10 Gehminuten entfernt, und ein Rewe-Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist eine tolle Gelegenheit, preiswert in einer begehrten Lage von Hamburg zu wohnen.
