Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante, liebevoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude steht zur Nachmiete. Sie bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Altbaudetails.
Die Wohnung wurde erst vor etwa einem Jahr umfassend renoviert und befindet sich im Zweitbezug nach der Sanierung. Sie verfügt über **zwei gut geschnittene Zimmer**, eine moderne Einbauküche und ein frisch saniertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Balkon * Moderne Einbauküche * Frisch saniertes Badezimmer * Stilvolle Altbaudetails
Die Lage in Winterhude ist **zentral und dennoch ruhig**. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung mit der U1 (Lattenkamp) in nur ca. 5 Gehminuten. Der Stadtpark und der Winterhuder Marktplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
**Mietkonditionen:** Kaltmiete 1.533 €, Nebenkosten 155 €, Heizkosten 135 €. Verfügbar ab dem 01.07. oder 01.08.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante, liebevoll sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude steht zur Nachmiete. Sie bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Altbaudetails.
Die Wohnung wurde erst vor etwa einem Jahr umfassend renoviert und befindet sich im Zweitbezug nach der Sanierung. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein frisch saniertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Winterhude ist zentral und dennoch ruhig. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung mit der U1 (Lattenkamp) in nur ca. 5 Gehminuten. Der Stadtpark und der Winterhuder Marktplatz sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Mietkonditionen: Kaltmiete 1.533 €, Nebenkosten 155 €, Heizkosten 135 €. Verfügbar ab dem 01.07. oder 01.08.
