Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren Charme und die ruhige Lage.
**Überblick** Die Wohnung bietet hohe Decken von 3,5 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein wunderschöner, gut erhaltener Dielenboden und originale Altbautüren unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Wohnung ist ideal für Paare oder als Wohngemeinschaft geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
**Innenbereich** Die geräumige Küche ist neu saniert und verfügt über eine Terrassentür, die auf die **9 m² große Terrasse** führt. Diese ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet am Nachmittag Sonne. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum Innenhof und ist somit sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist zur Seitenstraße gelegen und genießt den ganzen Tag Sonne. Die Wohnung verfügt über zwei neu sanierte Bäder – eines mit Toilette und das andere mit einer geräumigen Dusche. Die Zimmer sind von einem langen Flur abgehend.
**Ausstattung** - **Zentrale Beheizung** - **Großzügige Terrasse (9 m²)** - **Hohe Decken (3,5 m)** - **Sanierte Bäder und Küche** - **Dielenboden** - Fahrradabstellmöglichkeit vor der Haustür
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg und ist nur 5 Gehminuten vom Eppendorfer Marktplatz und dem Haynspark entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Kellinghusenstraße (13 Gehminuten) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Edeka, Rewe und diverse Bäcker sowie ein DM-Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch ihren Charme und die ruhige Lage.
Überblick Die Wohnung bietet hohe Decken von 3,5 Metern, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Ein wunderschöner, gut erhaltener Dielenboden und originale Altbautüren unterstreichen den Charakter des Hauses. Die Wohnung ist ideal für Paare oder als Wohngemeinschaft geeignet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Innenbereich Die geräumige Küche ist neu saniert und verfügt über eine Terrassentür, die auf die 9 m² große Terrasse führt. Diese ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet am Nachmittag Sonne. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls zum Innenhof und ist somit sehr ruhig. Das Wohnzimmer ist zur Seitenstraße gelegen und genießt den ganzen Tag Sonne. Die Wohnung verfügt über zwei neu sanierte Bäder – eines mit Toilette und das andere mit einer geräumigen Dusche. Die Zimmer sind von einem langen Flur abgehend.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in Hamburg und ist nur 5 Gehminuten vom Eppendorfer Marktplatz und dem Haynspark entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Nähe zur Kellinghusenstraße (13 Gehminuten) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Edeka, Rewe und diverse Bäcker sowie ein DM-Drogeriemarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.
