Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hellen und charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss in begehrter Lage Hamburgs, nahe Schlump und dem Grindelviertel.
Die Wohnung besticht durch ihren **originalen Altbau-Charme** mit Holzdielen und Stuck. Der Schnitt ist wunderbar und die Ausrichtung sorgt für Morgensonne im Schlafzimmer und Abendsonne im Wohnzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden.
- **Ca. 68 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Hundefreundlich** (wichtig für den Tausch) - **Kellerabteil** vorhanden - Fahrradplätze im Hof
Die Lage ist hervorragend: Ruhiger Innenhof auf der einen, lebendiger Spielplatz auf der anderen Seite. Die Anbindung ist exzellent mit U-Bahn (U2/U3) und mehreren Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie das Schanzenviertel, Eppendorf oder Hoheluft sind fußläufig erreichbar.
**Aktuell handelt es sich um ein Tauschangebot.** Gesucht wird ein hundefreundlicher Rückzugsort, gerne mit Garten oder Aufzug, ab 45 m² und bis 1000 € Warmmiete. Wenn Sie Ihre hundefreundliche Wohnung gegen dieses Prachtstück tauschen möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 29 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese hellen und charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in begehrter Lage Hamburgs, nahe Schlump und dem Grindelviertel.
Die Wohnung besticht durch ihren originalen Altbau-Charme mit Holzdielen und Stuck. Der Schnitt ist wunderbar und die Ausrichtung sorgt für Morgensonne im Schlafzimmer und Abendsonne im Wohnzimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden.
Die Lage ist hervorragend: Ruhiger Innenhof auf der einen, lebendiger Spielplatz auf der anderen Seite. Die Anbindung ist exzellent mit U-Bahn (U2/U3) und mehreren Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen wie das Schanzenviertel, Eppendorf oder Hoheluft sind fußläufig erreichbar.
Aktuell handelt es sich um ein Tauschangebot. Gesucht wird ein hundefreundlicher Rückzugsort, gerne mit Garten oder Aufzug, ab 45 m² und bis 1000 € Warmmiete. Wenn Sie Ihre hundefreundliche Wohnung gegen dieses Prachtstück tauschen möchten, freuen wir uns auf Ihre Nachricht!
