Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und ruhige Wohnung in Hamburg bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne und auf den Eilbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und die Küche orientieren sich zur Straße und zur ruhigen Wiese/Kanal, die im Sommer zum Entspannen und Grillen einlädt – ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber. Der Zugang zum Eilbekkanal mit Steg eröffnet Möglichkeiten für Boots- und SUP-Touren bis zur Außenalster.
Das Schlafzimmer und ein separates Büro sowie der Balkon sind zum ruhigen Garten ausgerichtet, der ganztägig Sonne bietet. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vom Keller aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
**Highlights:** * Ruhige und familiäre Nachbarschaft * Balkon und Garten mit Sonnenausrichtung * Nähe zum Eilbekkanal und zur Alster * Gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus) * Haustiere sind willkommen
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familiär, und Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Stationen (Ritterstraße, Hamburger Straße) sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt, diverse Buslinien erreichen Sie in 3-5 Minuten. Auch Carsharing-Angebote und Parkplätze für eigene PKW sind vorhanden.
Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Die Eigentümer suchen eine Altbauwohnung westlich der Alster mit guter Anbindung an die U3 oder U2 und einem Süd/West-Balkon.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому · 2 переглядів
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und ruhige Wohnung in Hamburg bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne und auf den Eilbekkanal.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das Wohnzimmer und die Küche orientieren sich zur Straße und zur ruhigen Wiese/Kanal, die im Sommer zum Entspannen und Grillen einlädt – ideal für Hundebesitzer und Naturliebhaber. Der Zugang zum Eilbekkanal mit Steg eröffnet Möglichkeiten für Boots- und SUP-Touren bis zur Außenalster.
Das Schlafzimmer und ein separates Büro sowie der Balkon sind zum ruhigen Garten ausgerichtet, der ganztägig Sonne bietet. Ein Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vom Keller aus zugänglich. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Highlights:
Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und familiär, und Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: U-Bahn-Stationen (Ritterstraße, Hamburger Straße) sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt, diverse Buslinien erreichen Sie in 3-5 Minuten. Auch Carsharing-Angebote und Parkplätze für eigene PKW sind vorhanden.
Die Wohnung ist Teil eines Tauschangebots. Die Eigentümer suchen eine Altbauwohnung westlich der Alster mit guter Anbindung an die U3 oder U2 und einem Süd/West-Balkon.
