Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Hamburg-Winterhude bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung wurde von Ihnen als Erstbezug nach dem Bau bezogen und befindet sich in guter Lage mit Südbalkon. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine helle und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
**Innenbereich** Mit **1 Zimmer** und einer offenen Küche (1+1 Disposition) ist die Wohnung praktisch geschnitten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die elektronischen Rollläden an jedem Fenster und das integrierte Lüftungssystem für Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
**Ausstattung** * **Südbalkon** für sonnige Stunden * Hochwertige Einbauküche inklusive großer Spülmaschine * Fußbodenheizung * Elektronische Rollläden * Lüftungssystem * Abstellraum im Keller * Separater Müllplatz
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Winterhude, mit schnellem Zugang zu Eppendorf und dem Mühlenkamp (ca. 20 Min. fußläufig). Die Alster und der Leinpfad sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Linie U1 befindet sich direkt an der Wohnung, was eine schnelle Anbindung (ca. 18 Min. zur Innenstadt) ermöglicht. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому · 7 переглядів
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Hamburg-Winterhude bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung wurde von Ihnen als Erstbezug nach dem Bau bezogen und befindet sich in guter Lage mit Südbalkon. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine helle und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
Innenbereich Mit 1 Zimmer und einer offenen Küche (1+1 Disposition) ist die Wohnung praktisch geschnitten. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die elektronischen Rollläden an jedem Fenster und das integrierte Lüftungssystem für Komfort und ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Winterhude, mit schnellem Zugang zu Eppendorf und dem Mühlenkamp (ca. 20 Min. fußläufig). Die Alster und der Leinpfad sind nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die U-Bahn-Linie U1 befindet sich direkt an der Wohnung, was eine schnelle Anbindung (ca. 18 Min. zur Innenstadt) ermöglicht. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit.
