Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **kernsanierte Altbauwohnung** im Erdgeschoss von 2021 bietet auf **93 m² Wohnfläche** viel Raum und Komfort. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, eine geräumige Wohnküche, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein großer Flur sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich gehören ein Dachboden, eine Kammer und ein Fahrradschuppen zur Wohnung.
**Hochwertige Ausstattung** zeichnet diese besondere Immobilie aus. Die Kernsanierung im Jahr 2021 hat den Charme des Altbaus erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten verbunden. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gehobene Ausstattung legen.
**Besondere Merkmale**: * Ca. 100 m² großer Garten zur Eigennutzung * Balkon und Terrasse vorhanden * Dachboden, Kammer und Fahrradschuppen * Indexmietvertrag
**Lage**: Die Wohnung befindet sich in der Gaußstraße, nur etwa **3 Gehminuten von der S-Bahn Ottensen** entfernt. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und machen die Lage attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese kernsanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss von 2021 bietet auf 93 m² Wohnfläche viel Raum und Komfort. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein großer Flur sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zusätzlich gehören ein Dachboden, eine Kammer und ein Fahrradschuppen zur Wohnung.
Hochwertige Ausstattung zeichnet diese besondere Immobilie aus. Die Kernsanierung im Jahr 2021 hat den Charme des Altbaus erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten verbunden. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine gehobene Ausstattung legen.
Besondere Merkmale:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Gaußstraße, nur etwa 3 Gehminuten von der S-Bahn Ottensen entfernt. Diese hervorragende Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und machen die Lage attraktiv.
