Großzügiges Anwesen mit Entwicklungspotenzial in bester Lage

Dieses außergewöhnliche Objekt in Norddeutschland bietet eine beeindruckende Kombination aus Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Auf einem ca. 2.802 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 1.695 m². Ursprünglich 1967 als Restaurant mit Kegelbahn erbaut, wurde das Gebäude 1990 umfassend saniert und diente später als Alten- und Pflegeheim. Heute präsentiert es sich als vielseitig nutzbare Immobilie mit 26 Apartments, Gemeinschaftsräumen und zwei Wohneinheiten.

**Innenbereich** Das Gebäude bietet eine flexible Struktur mit zahlreichen Räumen, die sich für gewerbliche Zwecke, als Investitionsobjekt oder für Eigennutzer eignen. Die vermietbare Fläche beträgt ca. 570 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 1.125 m².

**Ausstattung** Das Objekt verfügt über 26 Bäder und ist mit einem Carport, zwei Garagen sowie zahlreichen Stellplätzen ausgestattet. Die Außenflächen sind großzügig gestaltet. Das Gebäude erstreckt sich über 2 Etagen.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Bremer Stadtteil Burg-Grambke, nahe der Lesum. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die Freizeitmöglichkeiten am Sportparksee Grambke und die hervorragende Verkehrsanbindung (A27, Bahnhof Bremen-Burg) machen diesen Standort besonders lebenswert.