Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der pulsierenden Spree! Diese **erstklassige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekt und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren oft einen **traumhaften Blick auf das Wasser**. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer und die gut geschnittenen Zimmer höchsten Komfort versprechen. Genießen Sie den Luxus von **Fischgrätparkett und Fußbodenheizung**.
**Highlights der Immobilie:** * Skulpturale Architektur von J. Mayer H. * Direkte Lage an der Spree mit Wasserblick * Bodentiefe Fenster und Balkone * Fischgrätparkett und Fußbodenheizung * Tiefgarage für bequemes Parken
Die Lage in **Mitte, direkt an der Spree**, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zu Kreuzberg und Friedrichshain sowie einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen BER in ca. 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Holzmarkt und die Museumsinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Lage und höchsten Wohnkomfort.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause an der pulsierenden Spree! Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekt und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Herzen Berlins.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und gewähren oft einen traumhaften Blick auf das Wasser. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während das moderne Badezimmer und die gut geschnittenen Zimmer höchsten Komfort versprechen. Genießen Sie den Luxus von Fischgrätparkett und Fußbodenheizung.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Mitte, direkt an der Spree, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zu Kreuzberg und Friedrichshain sowie einer exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten, der Flughafen BER in ca. 35 Minuten erreichbar. Zahlreiche kulturelle Angebote und Grünflächen wie der Holzmarkt und die Museumsinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Lage und höchsten Wohnkomfort.
