Osnabrücker Straße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses **energieeffiziente Gebäude (Energieeffizienzklasse A)** bietet modernen Wohnkomfort und eine herausragende Lage.
**Überblick** Das Projekt umfasst 47 Wohneinheiten, darunter 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich auf die 1. bis 4. Etage verteilen. Ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde nach höchsten DGNB-Standards für Nachhaltigkeit errichtet und verfügt über eine Fernwärmeheizung.
**Innenausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: **Parkettfußböden**, moderne geflieste Bäder und eine **Fußbodenheizung** in jedem Raum schaffen ein behagliches Wohnambiente. Jede Einheit ist mit einer **maßgeschneiderten Einbauküche** und Netzwerksteckdosen ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage erhöht die Sicherheit.
**Ausstattungshighlights** * Balkon oder Terrasse in jeder Wohnung * Aufzug in alle Etagen * Barrierefreier Zugang * Netzwerksteckdosen * Fußbodenheizung
**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg sind ebenso nah wie der Kurfürstendamm für Shoppingliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und die Autobahn A100 ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste macht die Lage auch für Studierende und Akademiker attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in diesem Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses energieeffiziente Gebäude (Energieeffizienzklasse A) bietet modernen Wohnkomfort und eine herausragende Lage.
Überblick Das Projekt umfasst 47 Wohneinheiten, darunter 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die sich auf die 1. bis 4. Etage verteilen. Ein EDEKA-Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde nach höchsten DGNB-Standards für Nachhaltigkeit errichtet und verfügt über eine Fernwärmeheizung.
Innenausstattung Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattungsmerkmale: Parkettfußböden, moderne geflieste Bäder und eine Fußbodenheizung in jedem Raum schaffen ein behagliches Wohnambiente. Jede Einheit ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und Netzwerksteckdosen ausgestattet. Eine Videogegensprechanlage erhöht die Sicherheit.
Ausstattungshighlights
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper und das Schloss Charlottenburg sind ebenso nah wie der Kurfürstendamm für Shoppingliebhaber. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist exzellent, und die Autobahn A100 ist schnell erreichbar. Die Nähe zur Technischen Universität und zur Universität der Künste macht die Lage auch für Studierende und Akademiker attraktiv.
