Osnabrücker Straße 27, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem **erstklassigen Neubauprojekt** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses **energieeffiziente Studio-Apartment** (Energieeffizienzklasse A) bietet auf **36,1 m²** modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
**Überblick** Das Apartment ist Teil eines architektonisch ansprechenden Neubaukomplexes mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Erstbezug, der höchste Ansprüche an Design und Qualität erfüllt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnadresse suchen.
**Innenausstattung** Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. **Parkettfußböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne, geflieste Badezimmer bietet Komfort und Stil. Eine **maßgeschneiderte Einbauküche** ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie viel Tageslicht.
**Ausstattung & Merkmale** * **Balkon** mit 1,64 m² Fläche für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung in allen Räumen * Hochwertige Parkettböden * Moderne Einbauküche * Netzwerksteckdose für zeitgemäße Konnektivität * Videogegensprechanlage für erhöhte Sicherheit * Aufzug im Gebäude für barrierefreien Zugang * Energieeffizienzklasse A und DGNB-Standard für Nachhaltigkeit * Beheizung über Fernwärme
**Lage & Umgebung** Das Objekt befindet sich in einer **attraktiven Wohngegend** von Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm und dem Schloss Charlottenburg. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Deutschen Oper. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Autobahn A100 ist exzellent. Grünflächen wie der Park Jungfernheide laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Neubauprojekt im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Dieses energieeffiziente Studio-Apartment (Energieeffizienzklasse A) bietet auf 36,1 m² modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
Überblick Das Apartment ist Teil eines architektonisch ansprechenden Neubaukomplexes mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Es handelt sich um einen Erstbezug, der höchste Ansprüche an Design und Qualität erfüllt. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnadresse suchen.
Innenausstattung Das Studio verfügt über einen durchdachten Grundriss und besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Parkettfußböden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das moderne, geflieste Badezimmer bietet Komfort und Stil. Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist bereits vorhanden und perfekt auf die Wohnungsgröße abgestimmt. Dank bodentiefer Fenster genießen Sie viel Tageslicht.
Ausstattung & Merkmale
Lage & Umgebung Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm und dem Schloss Charlottenburg. Die Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA im Erdgeschoss), Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen wie der Deutschen Oper. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) sowie die Autobahn A100 ist exzellent. Grünflächen wie der Park Jungfernheide laden zur Erholung ein.
